¿Está bien asegurado tu edificio?
Introduce la superficie, el coste de reconstrucción y el capital de la póliza. En un minuto verás si la comunidad podría estar infraasegurada y cómo le afectaría en un siniestro.
Envíanos la póliza y la revisamos contigo
Puedes adjuntar la póliza en el mismo formulario. Si lo prefieres, calcula antes la cobertura estimada.
Cómo se hace el cálculo
Primero se estima lo que costaría reconstruir el edificio: la superficie construida multiplicada por el coste de reconstrucción por metro cuadrado. Después se compara con el capital de continente que figura en la póliza. Si el capital es menor, hay infraseguro.
La consecuencia está en el artículo 30 de la Ley 50/1980 de Contrato de Seguro: si en el momento del siniestro la suma asegurada es inferior al valor del interés, la aseguradora indemniza el daño en la misma proporción. Dicho con una fórmula: indemnización = daño × (capital asegurado ÷ valor del interés asegurado). En las pólizas de comunidad contratadas a valor de nuevo, ese valor es el coste de reconstrucción.
El dato difícil: el coste de reconstrucción
Casi todos los errores vienen de aquí. El coste de reconstrucción no es el precio al que se venden los pisos ni el valor catastral: es lo que costaría volver a levantar el edificio, sin contar el suelo. Depende de la calidad constructiva, de las instalaciones y de las mejoras que se hayan hecho con los años. Si el dato que introduces no es realista, el resultado tampoco lo será.
Por eso la calculadora es una primera señal. Para saber si tu póliza está bien, hay que revisar sus condiciones: capitales, cláusulas de revalorización y si se ha pactado no aplicar la regla proporcional.